GoldenLine
Zaloguj się
Tomasz Karwowski

Tomasz Karwowski Administrator
biznesowy IBM
Maximo, Geodeta
uprawniony.

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

Witam,
Niedługo zaczynam budowę. Dogadałem się już z klegą z uprawnieniami, że będzie kierownikiem budowy.
Natomiast ekipa, która ma mi przebudowywać dom ma swojego kierownika budowy (jego usługi są w cenie przebudowy domu - wpis do dziennika i kontrola budowy).
W związku z tym, że nie znam tej ekipy (nie są oni z polecenia) chyba lepiej by było, żeby ich kierownik budowy wziął odpowiedziawlność za budowę i ludzi.
Natomiast mój kolega może dodatkowo kontrolować budowę, czy jest realizowana zgodnie ze sztuką murarską (myślę, że można by to jakoś zapisać w treści umowy z firmą budowlaną).
Tylko np jak ekipa skończy mi stan surowy będę musiał zmienić kierownika budowy na swojego (czy istnieje taka możliwość i czy to trzeba gdzieś zgłaszać - czy poprostu do dziennika budowy wpisuje się inny kierownik budowy?)
Link do wypowiedziLink
Milosz S.

Milosz S.

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

Twój kolega może pełnić funkcję inspektora nadzoru inwestorskiego (czyli konstrolował budowę jako Twój przedstawiciel z odpowiednią wiedzą techniczną). Jeżeli zmienisz kierownika budowy to musi to być wpisane do dziennika budowy i zgłoszone do nadzoru budowlanego (Twój kolega będzie dokładnie wiedział jakie im ma dostarczyć oświadczenie).Miłosz Michał S. edytował(a) ten post dnia 10.04.09 o godzinie 09:04
Link do wypowiedziLink
Arek R.

Arek R. Chyba czas na zmianę
- SAP (BW, BPC,
FICO) Development
Te...

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

Pytanie za 100pkt czy kolega ma doświedcznie i faktyczną wiedzę....?

Ja miałem kierownika budowy z firmy, która budowała dom. Inspektora z wiochy, w której dom był budowany. Inspektor i kierownik nie znali się wcześniej. Panowie skumplowali się bardzo szybko. Inspektor trzymał cały czas stronę kierownika i jego firmy.
Koniec, końców....do został zbudowany bez wieńców i zaczeły pękać ściany.
tak na marginesie to wieńców nie było w projekcie...super projekcie z Muratora!
Link do wypowiedziLink
Milosz S.

Milosz S.

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

Arek R.:
Pytanie za 100pkt czy kolega ma doświedcznie i faktyczną wiedzę....?
Przyjmuję, że kolega posiada uprawnienia budowlane skoro ma później przejąć budowę.
Ja miałem kierownika budowy z firmy, która budowała dom. Inspektora z wiochy, w której dom był budowany. Inspektor i kierownik nie znali się wcześniej. Panowie skumplowali się bardzo szybko. Inspektor trzymał cały czas stronę kierownika i jego firmy.
Hmm.. nie obrażajmy "wiochy". Poza tym to jest kolega więc niekoniecznie powinien się "skumplować". Poza tym to mało etyczne i kwalifikowało inspektora do wymiany i kopa w cztery litery.
Koniec, końców....do został zbudowany bez wieńców i zaczeły pękać ściany.
tak na marginesie to wieńców nie było w projekcie...super projekcie z Muratora!
Niestety projekty typowe mogą mieć wiele mankamentów. To kolejny minus wyboru takiego rozwiązania. Ale bez wieńców?? Nie wierzę...
Osoba adaptująca jak widać nie wzięła odpowiedzialności za częśc rozwiązań przyjętych w projekcie pierwotnym. Zresztą raczej nie musiała i pewnie nie było to ustalone w zakresie czynności przy adaptacji.Miłosz Michał S. edytował(a) ten post dnia 10.04.09 o godzinie 09:56
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

Możesz ustanowić kierownikiem budowy swojego kolegę, a ten człowiek z firmy którą wynajmujesz może zostać wpisany do dziennika jako kierownik robót odpowiedzialny tylko za zakres robót który dajesz firmie. Wpisów będzie mógł dokonywać tylko dla zakresu swoich prac, a Twój kolega będzie miał nad nim "wyższą funkcję".
Link do wypowiedziLink
Tomasz Karwowski

Tomasz Karwowski Administrator
biznesowy IBM
Maximo, Geodeta
uprawniony.

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

O to chyba było by najlepsze rozwiązanie.
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

Tomasz Karwowski:
O to chyba było by najlepsze rozwiązanie.

No nie dokońca. Tak czy inaczej największa odpowiedzialność za wykonawców leży po stronie kierownika budowy. Ja bym proponował zrobić go jednak Inspektorem. Wykonawcy jednak czują respekt gdy jest nad nimi Inspektor, no i jeśli to twój kolega to pewnie nie dopuści do sytuacji że ściany nie mają wieńców.
A co do tych wieńców to proponuję zwrócić się do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Okręgowej Izbie Budownictwa, ewentulanie proces cywilny. Sytuacja że kierownik i inspektor tego nie zauważyli to jakiś absurd. O projektancie nie wspomnę.
Link do wypowiedziLink
Zbigniew Banaśkiewicz

Zbigniew Banaśkiewicz Quality, H&S and
Security Manager

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

Arek R.:
Pytanie za 100pkt czy kolega ma doświedcznie i faktyczną wiedzę....?

Ja miałem kierownika budowy z firmy, która budowała dom. Inspektora z wiochy, w której dom był budowany. Inspektor i kierownik nie znali się wcześniej. Panowie skumplowali się bardzo szybko. Inspektor trzymał cały czas stronę kierownika i jego firmy.
Koniec, końców....do został zbudowany bez wieńców i zaczeły pękać ściany.
tak na marginesie to wieńców nie było w projekcie...super projekcie z Muratora!

O żesz...! Wyrazy współczucia. Też bym tego nie zostawił bez próby wyegzekwowania odszkodowania.

Ja miałem niezależnego od ekipy kierownika i dodatkowo "dochodzącego" inspektora nadzoru płatnego od wizyty. Panowie się nie znali i na wszelki wypadek dbałem aby się nie spotkali na budowie :-)
Link do wypowiedziLink
Andrzej B.

Andrzej B. TOP GREEN

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

Arek R.:
Pytanie za 100pkt czy kolega ma doświedcznie i faktyczną wiedzę....?

Ja miałem kierownika budowy z firmy, która budowała dom. Inspektora z wiochy, w której dom był budowany. Inspektor i kierownik nie znali się wcześniej. Panowie skumplowali się bardzo szybko. Inspektor trzymał cały czas stronę kierownika i jego firmy.
Koniec, końców....do został zbudowany bez wieńców i zaczeły pękać ściany.
tak na marginesie to wieńców nie było w projekcie...super projekcie z Muratora!

U mnie kier. bud. modyfikował strop, bo wg rysunków z Muratora zbrojenie nie schodziło się na tych samych poziomach...
Link do wypowiedziLink
Anna M.

Anna M. projektowanie

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

Niech będzie Inspektorem Nadzoru. Inspektor kontroluje działania kierownika budowy.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

Łukasz Sokół:
Tomasz Karwowski:
O to chyba było by najlepsze rozwiązanie.

No nie dokońca. Tak czy inaczej największa odpowiedzialność za wykonawców leży po stronie kierownika budowy. Ja bym proponował zrobić go jednak Inspektorem. Wykonawcy jednak czują respekt gdy jest nad nimi Inspektor, no i jeśli to twój kolega to pewnie nie dopuści do sytuacji że ściany nie mają wieńców.
A co do tych wieńców to proponuję zwrócić się do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Okręgowej Izbie Budownictwa, ewentulanie proces cywilny. Sytuacja że kierownik i inspektor tego nie zauważyli to jakiś absurd. O projektancie nie wspomnę.
zgadzam się że wykonawcy czują respekt do inspektora nadzoru, czują także respekt do kierownika budowy pod warunkiem że ten wyrobi sobie odpowiednią pozycję na budowie, a nie będzie dawał wolną rękę wszystkim wykonawcom żeby robili jak im pasuje. W ostateczności kierownik też ma narzędzie jakim jest możliwość wstrzymania robót gdy są wykonywane niezgodnie z projektem, sztuką budowlaną, etc.
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

Sławomir L.:

zgadzam się że wykonawcy czują respekt do inspektora nadzoru, czują także respekt do kierownika budowy pod warunkiem że ten wyrobi sobie odpowiednią pozycję na budowie, a nie będzie dawał wolną rękę wszystkim wykonawcom żeby robili jak im pasuje. W ostateczności kierownik też ma narzędzie jakim jest możliwość wstrzymania robót gdy są wykonywane niezgodnie z projektem, sztuką budowlaną, etc.

o niestety budowa domku jednorodzinnego to jest tak krotka inwestycja że nawet zaprzyjażniony z iwnestorem kierownik budowy nie zdazy sobie wyrobic wlasicwej opini, a zazwyczaj wszyscy wykonawcy i tak maja go gleboko w powazaniu. W koncu dla nich to jedna z wielu osob z ktorymi sie spotykaja podczas reazliacji. A dlaczego maja sie sluchac akurat jego skoro maja 5 innych budow gdzie nikt im nie zawraca glowy i dobrze na tym wychodza ?
A na zatrzymaniu budowy to w przede wszystkim traci Inwestor, dlatego takie rozwiązanie to raczej ostateczność.Łukasz Sokół edytował(a) ten post dnia 10.05.09 o godzinie 19:42
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

Łukasz Sokół:
o niestety budowa domku jednorodzinnego to jest tak krotka inwestycja że nawet zaprzyjażniony z iwnestorem kierownik budowy nie zdazy sobie wyrobic wlasicwej opini, a zazwyczaj wszyscy wykonawcy i tak maja go gleboko w powazaniu. W koncu dla nich to jedna z wielu osob z ktorymi sie spotykaja podczas reazliacji. A dlaczego maja sie sluchac akurat jego skoro maja 5 innych budow gdzie nikt im nie zawraca glowy i dobrze na tym wychodza ?
A na zatrzymaniu budowy to w przede wszystkim traci Inwestor, dlatego takie rozwiązanie to raczej ostateczność.Łukasz Sokół edytował(a) ten post dnia 10.05.09 o godzinie 19:42
a jaka różnica będzie w zatrudnieniu inspektora nadzoru, skoro i tak nie będzie on na budowie przez cały czas z przyczyn takich samych jak nie będzie na budowie kierownika, czyli kasy?
Taki sam stosunek może mieć wykonawca do inspektora co i kierownika, nie widzę więc zasadności tworzenia dwóch stanowisk-kierownika i inspektora na tak małej budowie, bo ich funkcja i tak sprowadzać ma się w tym przypadku do jednego - nadzorowania wykonawców.
Link do wypowiedziLink
Marek Mickaniewski

Marek Mickaniewski audytor i doradca
energetyczny

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

Sławomir L.:
nie widzę więc zasadności tworzenia dwóch stanowisk-kierownika i inspektora na tak małej budowie, bo ich
funkcja i tak sprowadzać ma się w tym przypadku do jednego - nadzorowania wykonawców.

Inspektor nadzoruje i wykonawców, ale też kierownika budowy i o to głównie chodzi
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

Marek Mickaniewski:
Sławomir L.:
nie widzę więc zasadności tworzenia dwóch stanowisk-kierownika i inspektora na tak małej budowie, bo ich
funkcja i tak sprowadzać ma się w tym przypadku do jednego - nadzorowania wykonawców.

Inspektor nadzoruje i wykonawców, ale też kierownika budowy i o to głównie chodzi
ciekawe ilu inwestorów do budowy domku jednorodzinnego decyduje się zatrudnić zarówno kierownika budowy jak i inspektora nadzoru inwestorskiego? Osobiście wolałbym te pieniądze przeznaczyć na częstsze wizyty porządnego kierownika budowy- nie ta skala skomplikowania inwestycji żeby zatrudniać od razu inspektora ;-)
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

W przypadku o którym rozmowa, kierownika budowy zapewnia generalny wykonawca. W większości przypadków z jakimi się spotkałem przy takich realizacjach (nawet małych) inwestor powoływał Inspektora Nadzoru. Zawsze opinia takiego człowieka będzie jakimś dowodem w sądzie jeśli Kierownik nie wywiązuje się ze swoich obowiązków.
Co do stosunków wykonawcy do kierownika i inspektora to w głównej mierze zależy kto go zatrudnia i jakie ma możliwości ingerowania w realizację. Ludzka mentalność jest tak ukształtowana że na słowo inspektor reagują zupełnie inaczej niż kierownik. Z kierownikiem po prostu mają do czynienia na budowach na codzień i jest to (szczególnie w budownictwie jednorodzinnym) człowiek który w dzień ich opier*** a wieczorem mogą z nim pójść na piwo. Inspektor zaś pojawia się na budowie od czasu do czasu, ale wszelkie niezgodności które stwierdzi mają swoje odzwierciedlenie w rozliczeniach finansowych z wykonawcami.Łukasz Sokół edytował(a) ten post dnia 10.05.09 o godzinie 21:19
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

Rozumiem jak to działa w rzeczywistości przy dużych projektach gdzie inspektor nadzoru faktycznie jest potrzebny.
Wracając do tej konkretnie opisanej na początku sytuacji, moim zdaniem wprowadzanie inspektora nadzoru niepotrzebnie komplikuje całą sprawę.
Wyobraźmy sobie całą sytuację.
Tomek zatrudnia swojego kolegę do pełnienia funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego.
Firma daje swojego kierownika, który obejmuje funkcję kierownika całej budowy, gdzie z góry wiadomo że będzie on tylko pełnił funkcję kierownika konkretnych robót i po ich zakończeniu zakończy swoją rolę. Tomek pozostaje więc po pewnym czasie bez kierownika, którego będzie musiał szukać jeśli chce prowadzić dalsze prace. Powstaje problem, co tu zrobić.
Kolega Tomka, który jest aktualnie inspektorem nie może pełnić jednocześnie funkcji kierownika budowy, więc albo musi zrezygnować z tej funkcji i zostać tym razem kierownikiem budowy, albo Tomek musi szukać nowego kierownika budowy i płacić ekstra kasę.
Nie uważasz że to jakaś paranoja tyle kombinacji przy tak małej budowie? Moim zdaniem jeśli kierownik ma jaja to niepotrzeba żadnego dodatkowego inspektora, nie dajmy się zwariować to tylko budowa/przebudowa domu jednorodzinnego ;-)
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

W sumie to chyba jest po fakcie,budowa już trwa i nasza dalsza dyskusja na temat tej inwestycji nie ma sensu. ;)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

Łukasz Sokół:
W sumie to chyba jest po fakcie,budowa już trwa i nasza dalsza dyskusja na temat tej inwestycji nie ma sensu. ;)
też prawda :-) ciekawe jak Tomek załatwił tą sprawę
Link do wypowiedziLink
Anna M.

Anna M. projektowanie

Temat: Kierownik budowy - kogo wybrać?

Sławomir L.:
Firma daje swojego kierownika, który obejmuje funkcję kierownika
całej budowy, gdzie z góry wiadomo że będzie on tylko pełnił funkcję kierownika konkretnych robót i po ich zakończeniu zakończy swoją rolę. Tomek pozostaje więc po pewnym czasie bez
kierownika, którego będzie musiał szukać jeśli chce prowadzić dalsze prace. Powstaje problem, co tu zrobić.

Litości... Jak sobie wyobrażasz pracę "kierownika konkretnych robót"?? W domku jednorodzinnym? To ile frontów robót tam przewidujesz? Ja spotykam się z podziałem budowlanka/inst. sanitarne/elektryczne. I jakoś nie kojarzę zbyt wielu kierowników budowy z uprawnieniami na wszystkie te branże. Ile to by trzeba studiować... Teoria bez oparcia w rzeczywistości.

Odnośnie innych wypowiedzi:
Kierownik jest od strony wykonawcy
Inspektor jest od strony inwestora
Dobrego inspektora poznaje się w 5-60 minut. I tyle czasu zajmuje mu zdobycie poważania
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj