Temat: podział majątku po rozwodzie - mieszkania spółdzielczego...

Po rozwodzie Spółdzielnia Mieszkaniowa przyznała prawo do lokalu spółdzielczego lokatorskiego - /było ono naszym wspólnym mieszkaniem otrzymanym w czasie trwania małżeństwa/ byłemu mężowi. On jednak w nim nie mieszka, tylko czasem przyjeżdża. Ja natomiast mieszkam w nim od 25 lat i płacę za wszystkie media, on czasem wysyła jakąś mała wpłatę do Spółdzielni za czynsz. Obecnie - podał sprawę do Sądu o podział majątku wspólnego dot. mieszkania spółdzielczego lokatorskiego i domaga się ode mnie połowy wartości mieszkania /cenę rynkową/. Ja pracuję zawodowo, ale jest mi bardzo ciężko po rozwodzie /rozwód z jego wyłącznej winy/, nie mam takiej sumy tj. 75.000 zł i nigdy jej nie zgromadzę.
Czy Sąd weźmie pod uwagę, że w mieszkaniu w którym wcześniej mieszkałam /komunalne a obecnie TBS/ pozostał pasierb, przecież mogłam je wykupić i sprzedać, jednak tego nie zrobiłam, bo chciałam by pasierb miał gdzie mieszkać. Proszę o poradę jak w Sądzie może wyglądać moja sytuacja. Czuję się oszukana,

Temat: podział majątku po rozwodzie - mieszkania spółdzielczego...

1. wszelkie opłaty i remonty jakie poczyniła Pani w tym mieszkaniu to nakłady, które może Pani rozliczyć przy spłacie. Oczywiście możliwa jest też sytuacja, gdy to były mąż dostanie mieszkanie a Panią będzie musiał spłacić. Zależy to od wielu czynników m.in od tego jakie stanowisko zajmie Pani w sprawie. Polecał bym jednak podsumować wszystkie wydatki na mieszkanie bo może je Pani rozliczyć. POza tym pytanie czy poza mieszkaniem są inne składniki, które można rozliczać.
2. Sąd orzekając o spłacie zawsze bada sytuację majątkową stron. Skoro mieszkanie miało by przypaść Pani, to Sąd będzie badał czy możliwa jest spłata, w szczególność, czy możliwym jest obciążenie nieruchomości kredytem hipotecznym. Oczywiście sąd nie bada zdolności kredytowej, ale bierze pod uwagę Pani dochody i obciążenia.
3. Jest też wariant sprzedaży sądowej lokalu, ale nie jest to opłacalne
4. Sąd weźmie pod rozwagę sytuację mieszkaniową stron. Nie wiem jaki status ma mieszkanie zajmowane przez pasierba aktualnie, ale jeśli jest Pani własnością to Sąd może uznać, iż teraz aby spłacić byłego męża może Pani to mieszkanie sprzedać.

Temat: podział majątku po rozwodzie - mieszkania spółdzielczego...

Mieszkanie o które jest podział nie posiada żadnych nakładów finansowych, nie stać mnie było na remonty, jest też mieszkaniem spółdzielczym lokatorskim i chyba nie można go obciążać hipoteką.
Pasierb w mieszkaniu, o którym byłą mowa już nie mieszka, gdyż się zamienił z innym lokatorem na większe, w tej samej wspólnocie.
Czy Sąd może wziąć pod uwagę, że będąc sama po rozwodzie żyję w trudnej sytuacji materialnej /rozwód z winy męża/ nie występowałam w czasie rozprawy o wyrównanie mojego statusu finansowego, bo myślałam że sobie poradzę i nie sądziłam że będę musiała spłacać męża z mieszkania.
Czy jest dla mnie jakaś jeszcze możliwość wyjścia z tej bardzo trudnej sytuacji.

Temat: podział majątku po rozwodzie - mieszkania spółdzielczego...

Nakładami są wszelkie wydatki na majątek wspólny, zatem czynsz itp. WIęc skoro Pani zamieszkuje lokal i go utrzymuje to będą to Pani nakłady. Poza tym jeśli rozwód był z winy męża, a Pani pozostaje w trudnej sytuacji to przeciez może Pani wystąpić o alimenty od męża na siebie.