Temat: pytanko

Michał G.:
firma zbudowała budynek i teraz sie zastanwia co bedzie lepsze :
wynajać czy sprzedać.

mozecie mi powiedziec jakim wskaźnikiem byscie ocenili co bedzie lepsze.

npv?

Podstawa to wyznaczenie różnicy między scenariuszami.
Skoro budynek stoi to porównujesz dwa scenariusze:
1) jednorazowy wpływ ze sprzedaży dziś
2) wartość wynajmu

Wartość wynajmu oczywiście musimy porównać ze sprzedażą więc przychody netto z wynajmu zdyskontujemy na „dziś” i dostajemy NPV (tak ściśle to raczej PV).

To tyle na podstawie tego co napisałeś. Może się zdarzyć, że w rzeczywistości są jeszcze inne istotne niuanse. A końcu wiele wskaźników przy tych samych założeniach daje sprzeczne wskazówki.

Po za tym za każdym scenariuszem mogą kryć się inne opcje, które mogą mieć różną wartość; je też należałoby uwzględnić w rozważaniach.

Podsumowując: na początek porównać PV wynajmu ze sprzedażą ale to nie musi być koniec analizy.

Weekendowo pozdrawiam,
Krzysiek Grad