Temat: konkurs na koncepcję...

Witam!

Jeżeli efektem Pani działań ma być produkt wysokiej jakości (a myślę, że takie jest Pani oczekiwanie) to warto z dużą uwagą i zaangażowaniem podejść do wstępnego etapu projektowania jakim jest przygotowanie koncepcji. Uważam, że zanim konkurs zostanie ogłoszony należy dokonać wstępnej analizy możliwości zabudowy działki. Może okazać się bowiem, że ze względów administracyjno - prawnych realizacja inwestycji nie jest możliwa. Dlatego na początek doradzam:
1. Pozyskanie niezbędnych map.
2. Uzyskanie wypisu z planu miejscowego (jeżeli istnieje).
3. Jeżeli nie istnieje, dokonać analizy możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i z możliwie dużym prawdopodobieństwem przewidzieć jej zapisy.

Wstępna analiza możliwości zabudowy będzie mogła być wykonana w oparciu o powyższe materiały.

Takiej analizy powinien dokonać architekt z doświadczeniem (nie wspominając o uprawnieniach).

Drugim etapem powinno być zdefiniowanie wymagań dotyczących inwestycji, które powinni spełnić uczestnicy konkursu. W tym celu współpraca z architektem jest również bardzo wskazana, chyba, że dysponuje Pani wiedzą z zakresu ogólnie pojętego rynku nieruchomości oraz przepisów budowlanych. W specyfikacji dla uczestników konkursu powinny, oprócz wymagań Inwestora, pojawić się ogólne zapisy dotyczące zakresu prac projektowych i procedur administracyjnych, których realizacja w przyszłości będzie wymagana od zwycięzcy konkursu.

Jeżeli koncepcja zostanie przygotowana przez osoby bez uprawnień lub niedoświadczonego architekta, to możliwe, że praca nad nią będzie musiała być wykonana ponownie (dodatkowe koszty). Nie znam architektów, którzy chętnie kontynuują źle (ich zdaniem) wykonaną pracę.

Jeżeli oczekuje Pani dużego odzewu ze strony architektów i ich chęci uczestnictwa w konkursie:

1. Należy profesjonalnie zdefiniować wymagania, jakie powinien spełnić uczestnik.
2. Należy kontynuować współpracę nad projektami ze zwycięzcą konkursu. Warunki finansowe mogą być jednym z kryteriów oceny pracy konkursowej.
3. Należy przyjąć, że wysokość nagród jest zachętą do uczestnictwa w konkursie dla architektów, którzy w sposób profesjonalny podchodzą do swojej pracy. W innym wypadku konkurs będzie oblegany przez studentów, których praca nie zawsze będzie mogła być kontynuowana.

Myślę, że ogólna pula na nagrody to nie mniej niż 40 tys. złotych. w tym 3 nagrody + wyróżnienia. Możliwa opcja to zlecenie prac nad koncepcją wybranemu architektowi. Może być taniej. Inną z opcji jest konkurs zamknięty, dla wybranych wcześniej kilku pracowni.

Konkurs może być ogłoszony na łamach kilku popularnych serwisów internetowych związanych z architekturą i budownictwem. Również w tej grupie dyskusyjnej

Więcej o początkowych etapach procesu inwestycyjnego piszemy na naszym blogu: http://w2architekci.blogspot.com/

pozdrawiamPiotr Wiśniewski edytował(a) ten post dnia 21.02.12 o godzinie 15:23