Temat: Wysoki poziom wód gruntowych.

Po badaniach okazało się,że na działce woda gruntowa jest na niewielkiej głębokości,ponoć jest to szkodliwe dla domu.
W projekcie mam postawienie domu drewnianego.
Zaproponowano mi "podniesienie"domu na wysokim fundamencie
lub wykonanie nasypu.
Zaznaczam,że bywałem na działce o różnych porach roku
i nigdy,nawet w największe roztopy nie było tam śladu
kałuży!
Więc jak to jest z tym poziomem wody gruntowej?
Obawiam się,że takie działania jak wysoki fundament czy nasyp,znacznie podniosą koszt budowy a do tego są mało estetyczne(gdybym chciał dom na pagórku to kupiłbym pagórek ;)

Spotkaliście jakieś inne rozwiązanie tego problemu?

Temat: Wysoki poziom wód gruntowych.

witaj,dziękuję Ci Doroto za opis Twoich doświadczeń,
co do fachowców od dobrego domu to pewnie konkluzja będzie
taka by wybudować się gdzie indziej:)
największe moje wątpliwości(jako laika)budzi fakt,
że nawet w największe deszcze i wiosenne roztopy
nie ma tam kałuż i grzęzawiska...skoro poziom wód
gruntowych jest taki wysoki to chyba powinno być inaczej?:)
pozdrawiam,

Temat: Wysoki poziom wód gruntowych.

dziękuję za dobre słowo,Krzysztofie:)

Temat: Wysoki poziom wód gruntowych.

Dasz radę .Miałem ten problem u siebie 9 lat temu . Zachciało mi sie domu nad rzeką. Przy obecnej technice i nowoczesnych materiałach, nie widzę problemu.

Temat: Wysoki poziom wód gruntowych.

pierwsze co mi przyszlo do glowy to faktycznie dobre (!) zdrenowanie terenu
tylko nie wiem czy to wystarczy

co do kaluz - u mnie wszystko plywa na wiosne bo wlasnie gleba jest gliniasta i ciezka

Temat: Wysoki poziom wód gruntowych.

Jeśli masz gdzie odprowadzić wodę . Masz rów dziwię sie ,że nie osusza Ci działki . Jeśli masz miejsce wykop naturalne oczko wodne. Podaj jakieś szczegóły nie bedziemy działac po omacku.

Temat: Wysoki poziom wód gruntowych.

na razie nie trzeba az tak pomagac bo nie zamierzam na razie sie budowac :)))
ale co do szczegolow to faktycznie na poczatku zastalam bardzo zarosniety row melioracyjny ktory teraz jest poglebiony i przekopany w oczko
dzialka jest polozona w niecce stad tez chyba spora ilosc wody
teraz czesc jest nadsypana
planujac kiedys tam budowe tez sie zastanawialam czy jest sens podpiwniczac ewentualny dom w takim miejscu i o drenazu - tylko czy to wystarczy?
z tego co wiem sasiad troszke dalej ma zrobione wysokie podpiwniczenie i ciagle mu cos tam podcieka itp.

Temat: Wysoki poziom wód gruntowych.

slawek ale mozemy sobie razem tu tak ogolnie porozmawiac?
czy wylacznie ze specjalistami?
naprawde myslisz ze ktos kto na powaznie bierze sie za budowe domu zasiega opinii wylacznie na forum?
ale milo jest podzielic sie i posluchac doswiadczen innych osob (przynajmniej mi jest milo... nie wiem jak podchodzi do tego reszta)

co do piwnic zgadzam sie z toba ze nie wszedzie i nie zawsze sa potrzebne a faktycznie podnosza koszty

Temat: Wysoki poziom wód gruntowych.

poddaje sie
rozumiem ze mam sie w ogole nie odzywac (ani nie jestem specjalista ani ich tu nie ma... a jak sa to malo bo takie glaby jak ja chca rozmawiac... i niestety nie mam namiarow na jakies dobre firmy - wiec wedlug twoich kryteriow odpadam)

Temat: Wysoki poziom wód gruntowych.

Moim zdaniem nie chodzi o firmę z górnej półki. Nie są to sprawy skomplikowane w wykonaniu , ale napewno bardzo drogie .Trzeba jak we wszystkim co się robi, co się dobrze robi wiedzieć co robić jakich materiałów użyć jakiego systemu izolacji,jakich materialów. Prawie cała Warszawa stoi w wodzie , a już wszystkie parkingi podziemne napewno. Nie uważam sie za specjalistę ale zlecałem pare ekspertyz uszczelniania czy wykonania piwnic w budynkach na terenach o wysokim poziomie wód gruntowych . Zadna nie przecieka a w jednaj z nich woda stała do wys metra.Może problem zniknie sam , znam taki przypadek miasto wywierciło studnie i poziom obniżył sie o 3metry. Wiem ,że bydowa nie tak szybko .Kasiu nie poddawaj sie pytaj ,kto pyta nie bładzi.

Temat: Wysoki poziom wód gruntowych.

Sławek Bartosiewicz:
Po badaniach okazało się,że na działce woda gruntowa jest na niewielkiej głębokości,ponoć jest to szkodliwe dla domu.
W projekcie mam postawienie domu drewnianego.
Zaproponowano mi "podniesienie"domu na wysokim fundamencie
lub wykonanie nasypu.
Zaznaczam,że bywałem na działce o różnych porach roku
i nigdy,nawet w największe roztopy nie było tam śladu
kałuży!
Więc jak to jest z tym poziomem wody gruntowej?
Obawiam się,że takie działania jak wysoki fundament czy nasyp,znacznie podniosą koszt budowy a do tego są mało estetyczne(gdybym chciał dom na pagórku to kupiłbym pagórek ;)

Witaj, nie musi to stanowić ogromnego zagrożenia ale jednak przezorny zawsze ubezpieczony. Oczywiście to ubezpieczenie trochę powiększa koszty. Jeżeli chodzi o ławę fundamentową to można ją wzmocnić w stosunku do tej z projektu. Robiąc ją trochę szerszą i dając więcej zbrojenia. Na beton nie żałować, 2m3 więcej to 500zł. Podniesienie domu może polegać na podłożeniu pod belki nośne domu 2 lub 3 warstw bloczków fundamentowych( można je odizolować papą od ławy fundamentowej), wtedy potrzebne mogą być długie kotwy. Nie wiem jaki masz projekt ( ja np. specjalnie podniosłem domek na bloczkach aby jego okna nie były na ziemi, tj na wys. 1,5m - to trochę za nisko wg mnie) więc trudno mi oceniać estetykę w tej sytuacji. Ta wyższ podmurówka może być wykończona ładnym tynkiem, np. mozaikowym ( spory wybór melanży ), który wraz z kamienną podsypką pod ścianą pozwoli utrzymać ją w czystości.
Poziom wód gruntowych to co innego od przesiąkliwości gruntu. ( ja np mam przydomową oczyszczalnię ścieków - czyli mam drenaż na części działki - co pozwala odprowadzić część wody). Woda płynie pod ziemią swoimi kanalikami niezależnie od tego czy przed chwilą spadł deszcz czy nie. A kałuża zrobi się po deszczu jeżeli grunt jest mało przesiąkliwy(glina, skały)
Zrób testowy mały wykop łopatą tak na 1m i zobaczysz czy będzie Ci wybijało wodę. Ale wg mnie to raczej nie groźne. Gdy kopałem dół pod zbiornik na szambo ( do oczyszczalni) to na głębokości 1,5m ukazały się żyłki wodne z których wydobywała się woda. Musiałem więc szybko zatopić zbiornik aby go nie wypchało. Wszyscy od 6 lat bardzo dobrze się tam czują. Ja też nie mam problemów kiedy przyjeżdżam.
Rozpisałem się trochę ale trudno coś zawrzeć w tylko kilku zdaniach.

Temat: Wysoki poziom wód gruntowych.

Spróbowałbym w miarę możliwości wykopać zbiornik retencyjny - takie oczko wodne. Może być naturalne, skoro jest glina. Na początku może być nieprzejrzysta woda, ale jak wprowadzisz trochę roślin i potem ryby to ustali się po paru latach równowaga biologiczna.